1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
18.4万円/㎡
前年比-2.1%
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アークプレジール舞子歌敷山
兵庫県神戸市垂水区歌敷山三丁目
山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩12分
1994年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 80.6㎡の場合
相場
3,054万円
37.9万円/㎡
1,338
2,482
3,626
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,626万円
30.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アークプレジール舞子歌敷山
2,680万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 80.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 33.3万円 | 2階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,890万円 | 35.9万円 | 2階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ヶ丘駅12分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/29 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,630万円 | 27.4万円 | 96.15㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ舞子 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅28分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーレパールブリッジ舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅8分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/04 | コスモ舞子坂弐番館 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅17分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,750万円 | 26.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/19 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅24分 | 1,998万円 | 26.0万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/12 | ワコーレエクセレント歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 霞ケ丘駅9分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/27 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/07 | ワコーレヴェルジュール垂水 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅17分 | 2,070万円 | 30.5万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/11 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/16 | サンタウン五色山 神戸市垂水区五色山五丁目 | 霞ケ丘駅5分 | 2,480万円 | 35.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2.1%下落しています。
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1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造